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BIM与工程量清单核算

2017-7-6 12:09| 发布者: 18370990602| 查看: 1005| 评论: 0

BIM与工程量清单核算

       对工程项目而言,预算超支现象十分普遍,有研究表明,有多达2/3的项目的竣工决算是超过预算标准的。造成预算超支的原因很多,其中造价工程师因缺乏充分的时间来精确计算工程量和了解造价信息而导致成本计算不准确,是造成成本超支的重要原因。造价 工程师在进行成本计算时,要么需手工计算工程量,要么将图纸导入工程量计算软件中计算,但不管哪一种方式都需要耗费大量的时间和精力。有关研究表明:工程量计算的时间在整个造价计算过程占到了50%~80%。工程量计算软件虽在一定程度上减轻了造价工程师的工作强度,但造价工程师在计算过程中同样需要将图纸重新输入算量软件中,这种工作方式常常会因人为错误而增加风险。


 revit明细表

       基于BIM的成本核算理论

       BIM是一个包含丰富数据、面向对象的、具有智能化和参数化特点的建筑设施的数字化表示。BIM中的构件信息是可运算的信息,借助这些信息,计算机可以自动识别模型中的不同构件,并根据模型内嵌的几何和物理信息对各种构件的数量进行统计。以墙体的计算为例,计算机可以自动识别软件中墙体的属性,根据模型中有关该墙体的类型和组分信息统计出该段墙体的数量,并对相同的构件进行自动归类。因此,当需要制作墙体明细表或计算墙体数量时,计算机会自动对它进行统计。使用模型来取代图纸,所需材料的名称、数量和尺寸都可以在模型中直接生成。而且这些信息将始终与设计保持一致。在设计出现变更时,如窗户尺寸缩小,该变更将自动反映到所有相关的材料明细表中,造价工程师使用的所有材料名称、数量和尺寸也会随之变化。使用模型代替图纸进行成本计算的优势显而易见:

       (1)基于BIM的自动化算量方法将造价工程师从繁琐的劳动中解放出来,为造价工程师节省更多的时间和精力用于更有价值的工作,如:询价、评估风险等,并可以利用节约的时间编制更精确的预算。

       (2)基于BIM的自动化算量方法比传统的计算方法更加准确。工程量计算是编制工程预算的基础,但计算过程非常繁琐,造价工程师容易因人为原因造成计算错误,影响后续计算的准确性。BIM的自动化算量功能可以使工程量计算工作摆脱人为因素影响,得到更加客观的数据。

       (3)基于BIM的自动化算量方法可以更快地计算工程量,及时地将设计方案的成本反馈给设计师,便于在设计的前期阶段对成本的控制,传统的工程量计算方式往往因耗时太多而无法及时地将设计对成本的影响反馈给设计人员。在Hillwood项目上,造价工程师应用BIM算量方法节约了92%的时间,而误差也控制在1%的范围之内。

       (4)可以更好地应对设计变更。在传统的成本核算方法下,一旦发生设计变更,造价工程师需要手动检查设计变更,找出对成本的影响,这样的过程不仅缓慢,而且可靠性不强。BIM软件与成本计算软件的集成将成本与空间数据进行了一致关联,自动检测哪些内容发生变更,直观地显示变更结果,并将结果反馈给设计人员,使他们能清楚地了解设计方案的变化对成本的影响。

美国的一项研究显示,因BIM的应用提高了成本核算的准确性而使业主保留了比传统建设模式下更低的不可预见费。


初步明细表展示

       基于BIM的成本核算方法

       造价工程师可以从很多途径应用BIM来进行工程量的计算,但没有哪一种BIM工具可以提供全套的造价计算服务。因此,造价工程师需要根据实际情况决定采用哪一种方法,一般来说主要有以下3种方法:

       (1)利用应用程序接口(API)在BIM软件和成本预算软件中建立连接,这里的应用程序接口是BIM软件系统和成本预算软件系统不同组成部分衔接的约定。这种方法通过成本预算系统与BIM系统之间直接的API接口,将所需要获取的工程量信息从BIM软件中导入到造价软件,然后造价工程师结合其它信息开始造价计算。U.S.COST公司和Innovaya公司等厂商推出的成本核算软件就是采用这一类方法进行成本计算。

       (2)利用开放式数据库连接(ODBC)直接访问BIM软件数据库。作为一种经过实践验证的方法,ODBC对于以数据为中心的集成应用非常适用。这种方法通常使用ODBC来访问建筑模型中的数据信息,然后根据需要从BIM数据库中提取所需要的计算信息,并根据成本预算解决方案中的计算方法对这些数据进行重新组织,得到工程量信息。

       与上述利用API在BIM软件和成本预算软件中建立连接的方式不同的是,采用ODBC方式访问BIM软件的成本预算软件需要对所访问的BIM数据库的结构有清晰的了解,而采用API进行连接的成本预算软件则不需要了解BIM软件本身的数据结构。所以目前采用ODBC方式与BIM软件进行集成的成本预算软件(如CostX或ITALSOFT)都会选择一种比较通用的BIM软件(如Revit)作为集成对象。

       (3)输出到Excel。目前,大部分BIM软件都具有自动算量功能,同时,这些软件也可以将计算的工程量按照某种格式导出。目前,造价工程师最常用的就是将BIM软件提取的工程量导入到Excel表中进行汇总计算。与上面提到的两种方法相比,这种方法更加实用,也便于操作。但是,要采用这样的方式进行造价计算就必须保证BIM的建模过程非常标准,对各种构件都要有非常明确的定义,只有这样才能保证工程量计算的准确性。

       需要注意的是:上述的3种方法没有优劣之分,每种策略都与公司所采用的成本计算软件、工作方法及价格数据库有关。每个项目只有根据自己的业务特点和使用习惯来选择合适的BIM成本计算策略,才能最大程度上发挥BIM的功能,提高它的使用效率。


明细表的导出


传统算量方式比较

       建筑信息模型是对工程项目信息的数字化表达,是数字技术在建筑业中的直接应用,它代表了信息技术在建筑业中应用的新方向。BIM的应用将使造价工程师从繁琐的劳动中解放出来,将更多的精力用于更有价值的工作,提高成本核算的可靠性。

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